车位购买的十大理由,为什么要买车位

编辑:照明百科网 浏览量:

1、附近停车难,特别是上班人员,平时时间比较紧,有自己的车位可以节约时间。

2、停车方便。

3、保护爱车。

4、车位升值。有些地段比较好,车位是跟着房价升值的,房屋转卖或出租也有利。

明知会亏本,为啥还要买车位?

时隔两年,同一小区相邻车位降价十万,这不是在远郊,而是在禅桂中心。降价捡笋的人偷乐,高位买入的人心在滴血。

然而如果重来一次,他们依旧选择买而非租。明知亏本,为何仍要坚持买车位?功夫君找到几个很有趣的观点和样本。


为什么要买车位


高价买亏本卖,心在滴血

粉丝A女士回忆称,2020年购入祖庙某盘车位,花了29万,如今相邻车位只需要19万,她说:“亏大了!心在滴血。”

置换房屋,车位最难卖,粉丝B女士称最后亏本三万卖掉,但置换时仍要继续买车位。


为什么要买车位


粉丝C女士称,一年前10万块买的车位,如今小区里有8.8万的,心里很不是滋味。

功夫君随便翻了一下贝壳网今年成交的车位,禅桂区域普遍成交价为10-20万,远郊地区成交价甚至只需万元即可搞定。

一手车位定价相对合理,开发商一般会看着板块消费能力走,如三山万科车位价约20-26万,祖庙一手车位价约25万。


为什么要买车位


但在二手市场,车位定价就参差不齐了,全看业主。

比如千灯湖,房价贼高,却有八万块的车位;亚艺房价不如千灯湖,车位却能卖到50万;三水整体房价低,也有人花13-14万买车位。

哪怕是同一个小区,二手车位售价也会天差地别,有些捆绑房子出售的车位,一万就能卖了,用业主的话说:“不值钱,顺手买了,方便停车”。


为什么要买车位


坚定买!点对点的生活太幸福

虽然上文几位都是高价接盘,但他们却是坚定的“买入派”,认为点对点出门的生活更幸福。

“可以租到就近的车位当然好,但很多情况下租不到,要走远,如果有车,车位就是刚需。”

“停车走太远,天气好就算了,下雨真的半个身子湿了。”

“以前停路边,周六一早都要起来看看,怕交警抄牌,担惊受怕影响生活质量。”

“如果没车位,晚上不敢出夜街看电影吃饭,怕回来产生更多停车费。”

“下班回家还要找车位很烦恼,有车位后回家很爽啊,简直是两个世界。”

“家里有老人小孩,有车位停会方便很多,尤其是雨天。”

“如果租车位太远,需要接驳,下雨天很麻烦。”

“家里又不是很缺钱,为什么要苦了自己,苦了爱车呢?”

这类人很正视车位带来的消费价值,他们也明白未来可能难转手,但其带来的便捷性和生活幸福感无法替代。


为什么要买车位


坚定租!平替方案真香

更多粉丝则是坚定的“租位派”,能找到非常香的平替方案。

粉丝赵女士就是这样,家有两台车,小区业主放出来的车位月租要700-800元,而且临停区离家太远,还无法保证有位置,实在不划算。

但小区一路之隔就是农民公寓,地下车位450元/月,地上150元/月,两部车600元/月就能搞定,而且10多年都没涨过价。


为什么要买车位

| 示意图

按这个租金水平,赵女士算了一笔账,花20万买一个车位都够她租20多年了,还省了换房转手的麻烦事。

那两个小区之间600米距离如何接驳呢?答案是:电动自行车!

赵女士告诉功夫君,每天通过电动车点对点接驳汽车很方便,当然一年总会有那么几天极端天气,解决方案是司机先出发,把车开到自家楼下,方便小孩老人上车。


为什么要买车位


“车位消费属性强,我现在用了10年才花了5万租金,真的找不到花10多万买车位的理由,而且我是有换房计划的,万一车位卖不出呢?如果这十多万保本投资十多年,都能翻倍了,早就覆盖租金支出。”

持类似观点的人不少。阮先生家里有两台车,一台停到附近城中村免费,还有一台停到自家楼下月租250元,村里车位也是通过电动车接驳。


为什么要买车位


捆绑房屋销售,不买也得买

还有一类买家,会因为捆绑房屋而被动购买车位。

林女士去年买入北滘一套二手,带车位总价160万,其中车位发票价6万块,她很清楚车位不值这个价,但因为看中的组团没几套南向房源,只能咬牙要了。

目前这套房屋并未长住,车位只能出租,好不容易找到一位愿意长租的邻居,包管理费才300元/月,算了一下也要16年才能回本。


为什么要买车位



为什么要买车位


功夫君写在最后

《羊城晚报》统计显示,佛山汽车保有量约327.78万辆,停车位缺口超100万个,供求明显不均衡。

可在现实生活中,有些小区一位难求,有些小区负二层空荡荡无人停。如果小区周边地铁、公交线路成熟,自驾需求不大,车位价格有可能下滑。


为什么要买车位


车位租或购,跟房产有点像,长租确实不如购买开销大,唯一不同的是,房产捆绑户籍和学位,所以大多数人愿意买房,但不一定愿意买车位。

Anyway,买不买永远有争论,每个小区每个家庭只能根据自身实际选择合适方案。好了,评论区的你,欢迎说说真实感受。

版权声明:本文内容由互联网用户( admin )自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至xiaoqiang8276@gmail.com举报,一经查实,本站将立刻删除。合作: