答:灵山湾在售新房，有中铁世博城，逸海西海岸一灵山湾在售沿地铁海景房科技住宅。

和达,云辰西海岸一在售沿地铁临学校。

灵山湾悦府西海岸一灵山湾在售沿地铁，海景房

西海岸买房哪里更具潜力？灵山湾将成青岛下一个富人区媲美崂山？

如果你想在西海岸买房，问买哪里，将来具有升值潜力，十个中介朋友会有八个告诉你买灵山湾，因为灵山湾有得天独厚的地理环境，背靠小珠山，南看灵山湾，几乎可以和崂山媲美，加上近几年的大力发展，灵山湾将会成为下一个富人区，媲美崂山！

说实话小编并不反对这么说，只不过仍要发布一下自己的看法。

之前就曾有人说过，青岛的三大富人湾区，分别是汇泉湾，浮山湾和唐岛湾，并没有提及灵山湾。

经过这些年的发展，灵山湾片区确实是小有起色，各种大型的商业配套例如融创茂，德信利群，以及新建的奥体中心等等都在相继落地，赫德双语学校，北京二十一世纪国际学校，珠江路小学分校，三小六中分校等名校也渐渐成型，地铁交通医疗也慢慢俱全，不得不说灵山湾确实是个好地方。尤其是现在的价格洼地，可入手的比分还是很高的。但是如果说做到超越唐岛湾媲美崂山，还有很长的一段路需要走！

综合来讲，灵山湾虽然近些年来小有起色，但是毕竟从万达投资打造东方影都至今也不过才七八年的时间，大部分现有住宅社区基本为回迁房，绝大多数商品房楼盘皆为期房状态未交付，也就是说在人流量来讲，还是相对比较吃亏的。相反唐岛湾片区（开发区）经过了二十多年的岁月洗礼，各种商业配套齐全，名校林立，交通方便以及充足的人流量等等，注定了是灵山湾片区短时间之内很难越过的一道坎。

在小编看来能成为青岛下一个富人区的极有可能是唐岛湾也就是开发区，因为开发区现已有的人流量以及配套都已成熟，现在开发区内部也已经开始了大基建，许多的老小区得到了拆迁整治，部分空地也开始土拍，新地块频出，为开发区的发展添砖加瓦。

所谓的升值其实并不能一概而论，投入的成本，投入的时间，以及期望得到的回报值等等都应计算在内，如果站在短时间内投资那么唐岛湾开发区还是你的不二选择，中期投资可能灵山湾能更好一些。

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